Birke Alle 11, 6710 Esbjerg V — Villa · 152 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.279.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.874 kr/m².2.247.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirke gns: 15.232 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.491 kr/m²-21,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.362.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2010jul.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birke Alle 18 6710 Esbjerg V	161 m²	83 m	20-07-2025	2.175.000 kr.	13.509 kr./m²
Birke Alle 7 6710 Esbjerg V	174 m²	38 m	26-06-2024	2.950.000 kr.	16.954 kr./m²
Birke Alle 26 6710 Esbjerg V	101 m²	149 m	19-06-2024	1.248.000 kr.	12.356 kr./m²
Guldbergs Alle 28 6710 Esbjerg V	152 m²	287 m	15-10-2024	1.498.000 kr.	9.855 kr./m²
Granly Alle 61 6710 Esbjerg V	151 m²	242 m	07-04-2024	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Elme Alle 3 6710 Esbjerg V	156 m²	129 m	20-12-2023	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Parksvinget 19 6710 Esbjerg V	150 m²	242 m	06-07-2025	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Enggårdsvej 55 6710 Esbjerg V	151 m²	337 m	22-05-2026	3.325.000 kr.	22.020 kr./m²
Granly Alle 31 6710 Esbjerg V	158 m²	134 m	30-11-2025	1.875.000 kr.	11.867 kr./m²
Højlunds Alle 14 6710 Esbjerg V	148 m²	322 m	21-02-2024	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu