Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Enggårdsvej 85

Villa · 109 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.300.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.079 kr/m².2.432.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnggårdsvej gns: 17.872 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.533 kr/m²-8,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.068.604 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.300.000 kr / Estimat: 2.170.349 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,93 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 1999 · Alm. Salg: 811.447 kr.
I dag · vores estimat: 2.068.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg811.447 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdsvej 69 6710 Esbjerg V	118 m²	77 m	27-08-2024	2.225.000 kr.	18.856 kr./m²
Enggårdsvej 78 6710 Esbjerg V	121 m²	76 m	13-05-2024	2.298.000 kr.	18.992 kr./m²
Enggårdsvej 55 6710 Esbjerg V	151 m²	161 m	22-05-2026	3.325.000 kr.	22.020 kr./m²
Enggårdsvej 95 6710 Esbjerg V	188 m²	60 m	30-04-2024	3.175.000 kr.	16.888 kr./m²
Enggårdsvej 93 6710 Esbjerg V	208 m²	82 m	04-12-2025	2.100.000 kr.	10.096 kr./m²
Bøge Alle 1 6710 Esbjerg V	104 m²	198 m	01-10-2026	1.350.000 kr.	12.981 kr./m²
Eriksensvej 31 6710 Esbjerg V	109 m²	582 m	06-04-2024	3.500.000 kr.	32.110 kr./m²
Søndre Fovrfeldvej 27 6710 Esbjerg V	107 m²	523 m	12-02-2024	1.850.000 kr.	17.290 kr./m²
C M Nielsens Vej 7 6710 Esbjerg V	109 m²	786 m	13-01-2026	1.300.000 kr.	11.927 kr./m²
C M Nielsens Vej 15 6710 Esbjerg V	108 m²	792 m	13-06-2026	3.200.000 kr.	29.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu