Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Birke Alle 11

Villa · 150 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
798 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.776.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.252.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.410 kr/m².3.348.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirke gns: 19.014 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.230 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.964.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,87 pct. siden maj 2025
306k1,1M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20252.198.000 kr.I dag · vores estimat2.964.333 kr.Markedet · 1992702.600 kr.Markedet · 1993543.750 kr.Markedet · 1994654.900 kr.Markedet · 1995614.550 kr.Markedet · 19961.008.000 kr.Markedet · 1997726.000 kr.Markedet · 19981.131.300 kr.Markedet · 19991.065.000 kr.Markedet · 20001.132.950 kr.Markedet · 2001869.850 kr.Markedet · 20021.034.550 kr.Markedet · 20031.179.150 kr.Markedet · 20041.160.400 kr.Markedet · 20051.319.250 kr.Markedet · 20061.694.700 kr.Markedet · 20071.803.600 kr.Markedet · 20081.957.350 kr.Markedet · 20091.525.200 kr.Markedet · 20102.173.950 kr.Markedet · 20111.999.950 kr.Markedet · 20121.620.300 kr.Markedet · 20131.716.450 kr.Markedet · 20141.707.900 kr.Markedet · 20152.164.350 kr.Markedet · 20161.959.750 kr.Markedet · 20172.126.550 kr.Markedet · 20182.354.850 kr.Markedet · 20192.376.600 kr.Markedet · 20202.863.200 kr.Markedet · 20212.676.150 kr.Markedet · 20222.660.100 kr.Markedet · 20232.651.250 kr.Markedet · 20242.877.750 kr.Markedet · 20253.124.950 kr.Markedet · 20262.686.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
2.198.000 kr.
I dag · vores estimat
2.964.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.198.000 kr.
  • 1984nov.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birke Alle 13
9200 Aalborg SV		156 m²16 m08-07-20242.565.000 kr.16.442 kr./m²
Birke Alle 34
9200 Aalborg SV		168 m²226 m09-04-20243.998.000 kr.23.798 kr./m²
Birke Alle 25
9200 Aalborg SV		121 m²150 m16-09-20263.650.000 kr.30.165 kr./m²
Birke Alle 48
9200 Aalborg SV		202 m²363 m30-06-20262.825.000 kr.13.985 kr./m²
Birke Alle 12
9200 Aalborg SV		209 m²55 m03-06-20264.400.000 kr.21.053 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 25
9200 Aalborg SV		147 m²145 m12-05-20243.450.000 kr.23.469 kr./m²
Hobrovej 362
9200 Aalborg SV		153 m²175 m08-06-20242.500.000 kr.16.340 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 32
9200 Aalborg SV		154 m²167 m10-10-20242.800.000 kr.18.182 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 3
9200 Aalborg SV		143 m²168 m24-02-20254.600.000 kr.32.168 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 43
9200 Aalborg SV		146 m²343 m14-08-20252.700.000 kr.18.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden