Bangsbovej 9, 9200 Aalborg SV — Villa · 195 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 938 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.390.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.241 kr/m².3.685.050 kr.
2Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1971-bygning · Udbudspris 1.3× over median · BBR renoveret 2008 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+12,00 pct.
3Vores vurdering4.055.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1987okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bangsbovej 4 9200 Aalborg SV	192 m²	179 m	03-09-2025	5.378.000 kr.	28.010 kr./m²
Bangsbovej 6 9200 Aalborg SV	217 m²	206 m	31-01-2025	3.850.000 kr.	17.742 kr./m²
Bangsbovej 2 9200 Aalborg SV	161 m²	152 m	05-05-2025	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Birke Alle 48 9200 Aalborg SV	202 m²	83 m	30-06-2026	2.825.000 kr.	13.985 kr./m²
Bygaden 96 9200 Aalborg SV	195 m²	562 m	18-02-2024	5.500.000 kr.	28.205 kr./m²
Lerkenfeltvej 9 9200 Aalborg SV	189 m²	345 m	26-11-2023	3.920.000 kr.	20.741 kr./m²
Lerkenfeltvej 22 9200 Aalborg SV	190 m²	403 m	28-06-2026	4.385.000 kr.	23.079 kr./m²
Hesselvej 11 9200 Aalborg SV	187 m²	306 m	03-08-2026	3.132.500 kr.	16.751 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 16 9200 Aalborg SV	190 m²	455 m	05-10-2025	2.560.000 kr.	13.474 kr./m²
Hobrovej 360 9200 Aalborg SV	197 m²	578 m	09-01-2024	2.200.000 kr.	11.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu