Birke Alle 12

Villa · 209 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.143 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1143 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.047.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.505 kr/m².2.923.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirke gns: 18.472 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.981 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.121.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,06 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2009 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.121.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
jul.Ejerskifte
2009mar.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1969Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birke Alle 48 9200 Aalborg SV	202 m²	404 m	30-06-2026	2.825.000 kr.	13.985 kr./m²
Birke Alle 34 9200 Aalborg SV	168 m²	264 m	09-04-2024	3.998.000 kr.	23.798 kr./m²
Birke Alle 13 9200 Aalborg SV	156 m²	69 m	08-07-2024	2.565.000 kr.	16.442 kr./m²
Birke Alle 11 9200 Aalborg SV	150 m²	55 m	09-02-2025	2.198.000 kr.	14.653 kr./m²
Birke Alle 25 9200 Aalborg SV	121 m²	193 m	16-09-2026	3.650.000 kr.	30.165 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 7 9200 Aalborg SV	206 m²	409 m	21-12-2025	3.100.000 kr.	15.049 kr./m²
K. Christensens Vej 14 9200 Aalborg SV	216 m²	288 m	20-11-2024	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Hobrovej 360 9200 Aalborg SV	197 m²	151 m	09-01-2024	2.200.000 kr.	11.168 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 9 9200 Aalborg SV	218 m²	407 m	17-12-2025	2.950.000 kr.	13.532 kr./m²
Klarupgårdvej 9 9200 Aalborg SV	221 m²	365 m	20-04-2025	3.500.000 kr.	15.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu