Birke Alle 13

Villa · 173 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2021. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.248.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.902 kr/m².2.613.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirke gns: 15.232 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.491 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.716.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,70 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.716.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2013apr.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birke Alle 7 6710 Esbjerg V	174 m²	56 m	26-06-2024	2.950.000 kr.	16.954 kr./m²
Birke Alle 18 6710 Esbjerg V	161 m²	66 m	20-07-2025	2.175.000 kr.	13.509 kr./m²
Birke Alle 26 6710 Esbjerg V	101 m²	129 m	19-06-2024	1.248.000 kr.	12.356 kr./m²
Guldbergs Alle 15 6710 Esbjerg V	172 m²	195 m	01-05-2026	3.415.000 kr.	19.855 kr./m²
Norddalsparken 9 6710 Esbjerg V	170 m²	318 m	04-11-2025	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Højlunds Alle 37 6710 Esbjerg V	175 m²	401 m	15-06-2025	3.750.000 kr.	21.429 kr./m²
Ege Alle 42 6710 Esbjerg V	164 m²	219 m	02-11-2025	2.648.000 kr.	16.146 kr./m²
Norddalsparken 68 6710 Esbjerg V	166 m²	402 m	07-03-2024	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Søstjernen 6 6710 Esbjerg V	172 m²	722 m	06-06-2024	2.225.000 kr.	12.936 kr./m²
Solbakken 49 6710 Esbjerg V	169 m²	645 m	22-05-2025	2.775.000 kr.	16.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu