Birke Alle 15

Villa · 197 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 792 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 2011. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.904 kr/m².3.331.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirke gns: 15.232 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.491 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.017.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,80 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.017.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2005jun.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birke Alle 7 6710 Esbjerg V	174 m²	72 m	26-06-2024	2.950.000 kr.	16.954 kr./m²
Birke Alle 18 6710 Esbjerg V	161 m²	57 m	20-07-2025	2.175.000 kr.	13.509 kr./m²
Birke Alle 26 6710 Esbjerg V	101 m²	114 m	19-06-2024	1.248.000 kr.	12.356 kr./m²
Enggårdsvej 95 6710 Esbjerg V	188 m²	355 m	30-04-2024	3.175.000 kr.	16.888 kr./m²
Enggårdsvej 93 6710 Esbjerg V	208 m²	378 m	04-12-2025	2.100.000 kr.	10.096 kr./m²
Neptunvej 73 6710 Esbjerg V	207 m²	444 m	04-11-2025	2.960.000 kr.	14.300 kr./m²
Huginvej 12 6710 Esbjerg V	187 m²	475 m	15-07-2024	5.028.000 kr.	26.888 kr./m²
Sædding Strandvej 29 6710 Esbjerg V	193 m²	748 m	08-09-2025	5.524.000 kr.	28.622 kr./m²
Søndre Fovrfeldvej 5 6710 Esbjerg V	214 m²	234 m	05-05-2026	3.375.000 kr.	15.771 kr./m²
Sædding Strandvej 11 6710 Esbjerg V	202 m²	725 m	08-12-2025	4.778.000 kr.	23.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu