Birke Alle 22

Villa · 112 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.378 kr/m².2.007.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirke gns: 15.232 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.491 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.831.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,27 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.831.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birke Alle 26 6710 Esbjerg V	101 m²	43 m	19-06-2024	1.248.000 kr.	12.356 kr./m²
Birke Alle 18 6710 Esbjerg V	161 m²	43 m	20-07-2025	2.175.000 kr.	13.509 kr./m²
Birke Alle 7 6710 Esbjerg V	174 m²	141 m	26-06-2024	2.950.000 kr.	16.954 kr./m²
Neptunvej 28 6710 Esbjerg V	113 m²	413 m	30-04-2025	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Højlunds Alle 42 6710 Esbjerg V	114 m²	376 m	22-10-2026	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Parkvej 189 6710 Esbjerg V	112 m²	548 m	29-01-2024	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Hedekærsvej 26 6710 Esbjerg V	112 m²	565 m	13-08-2024	2.698.000 kr.	24.089 kr./m²
Tjørne Alle 22 6710 Esbjerg V	119 m²	95 m	28-01-2026	2.098.000 kr.	17.630 kr./m²
Hedekærsvej 8 6710 Esbjerg V	112 m²	650 m	23-05-2024	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Solbakken 26 6710 Esbjerg V	111 m²	584 m	02-03-2025	2.058.000 kr.	18.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu