Birke Alle 25

Villa · 165 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 700 m², 9 værelser, opført i 1970, renoveret i 1988. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.213 kr/m².1.960.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirke gns: 11.617 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.956.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+85,36 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.498.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.055.658 kr.
I dag · vores estimat: 1.956.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte1.055.658 kr.
2024jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2021jun.Ejerskifte2.498.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1988Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birke Alle 24 6740 Bramming	161 m²	53 m	03-10-2025	1.650.000 kr.	10.248 kr./m²
Birke Alle 18 6740 Bramming	152 m²	109 m	03-04-2024	1.900.000 kr.	12.500 kr./m²
Birke Alle 12 6740 Bramming	210 m²	232 m	04-10-2025	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²
Birke Alle 27 6740 Bramming	97 m²	37 m	05-01-2026	1.150.000 kr.	11.856 kr./m²
Gabelsparken 39 6740 Bramming	161 m²	174 m	16-12-2023	1.350.000 kr.	8.385 kr./m²
Egevænget 11 6740 Bramming	174 m²	247 m	20-11-2024	1.448.000 kr.	8.322 kr./m²
Stejlgårdsparken 56 6740 Bramming	167 m²	673 m	27-05-2024	3.248.000 kr.	19.449 kr./m²
Gabelsparken 62 6740 Bramming	170 m²	530 m	18-12-2024	2.340.000 kr.	13.765 kr./m²
Gabelsparken 46 6740 Bramming	158 m²	446 m	10-09-2025	2.130.000 kr.	13.481 kr./m²
T.Tonnesens Vej 12 6740 Bramming	165 m²	829 m	04-07-2024	2.488.000 kr.	15.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu