Birke Alle 27, 6740 Bramming — Villa · 97 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.259 kr/m².1.471.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirke gns: 11.617 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.674 kr/m²-8,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.113.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,20 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.113.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1978apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birke Alle 18 6740 Bramming	152 m²	146 m	03-04-2024	1.900.000 kr.	12.500 kr./m²
Birke Alle 24 6740 Bramming	161 m²	88 m	03-10-2025	1.650.000 kr.	10.248 kr./m²
Birke Alle 25 6740 Bramming	165 m²	37 m	18-03-2024	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Vestergade 14, Bramming 6740 Bramming	98 m²	828 m	19-12-2023	945.000 kr.	9.643 kr./m²
Gabelsparken 45 6740 Bramming	108 m²	95 m	29-01-2026	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
Egevænget 7 6740 Bramming	106 m²	277 m	01-10-2025	1.090.000 kr.	10.283 kr./m²
Kirkestien 8 6740 Bramming	92 m²	777 m	09-04-2026	1.200.000 kr.	13.043 kr./m²
Kirsebærvænget 6 6740 Bramming	111 m²	77 m	14-07-2026	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Darumvej 10 6740 Bramming	95 m²	1,2 km	05-10-2025	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Vestergade 5, Bramming 6740 Bramming	103 m²	861 m	18-12-2024	1.325.000 kr.	12.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu