Birkealle 2

Villa · 118 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 715 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.322 kr/m².1.388.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.529.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,74 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2005 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.529.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkealle 5 4171 Glumsø	107 m²	42 m	20-11-2024	1.543.000 kr.	14.421 kr./m²
Birkealle 6 4171 Glumsø	85 m²	46 m	21-05-2024	1.272.000 kr.	14.965 kr./m²
Realskolevej 18 4171 Glumsø	124 m²	75 m	02-07-2026	1.515.000 kr.	12.218 kr./m²
Elmevej 30 4171 Glumsø	115 m²	304 m	22-11-2025	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Erantisvej 1 4171 Glumsø	117 m²	455 m	18-09-2024	1.430.000 kr.	12.222 kr./m²
Vibevej 18 4171 Glumsø	119 m²	723 m	30-01-2024	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²
Bøgevej 47 4171 Glumsø	123 m²	571 m	15-11-2023	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Elmevej 56 4171 Glumsø	105 m²	264 m	26-03-2025	1.260.000 kr.	12.000 kr./m²
Realskolevej 10 4171 Glumsø	133 m²	141 m	12-10-2025	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Spurvevej 63 4171 Glumsø	114 m²	910 m	30-07-2025	1.795.000 kr.	15.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu