Birkealle 3

Villa · 172 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.068 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 1068 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.120 kr/m².2.254.800 kr.
2Vores vurdering3.244.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,83 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.244.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2019sep.Ejerskifte2.000.000 kr.
2014Bygget
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
2007majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1991okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkealle 5 4171 Glumsø	107 m²	26 m	20-11-2024	1.543.000 kr.	14.421 kr./m²
Elmevej 26 4171 Glumsø	169 m²	296 m	23-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Ringstedvej 11 4171 Glumsø	163 m²	114 m	28-04-2025	2.695.000 kr.	16.534 kr./m²
Bøgevej 12 4171 Glumsø	172 m²	549 m	25-02-2025	2.570.000 kr.	14.942 kr./m²
Sømarksvej 4 4171 Glumsø	171 m²	784 m	10-06-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Vibevej 16 4171 Glumsø	176 m²	772 m	20-08-2025	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Storegade 35 4171 Glumsø	182 m²	504 m	17-06-2025	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Elmevej 31 4171 Glumsø	155 m²	389 m	09-06-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Ringstedvej 3 4171 Glumsø	150 m²	161 m	21-03-2024	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Østergade 17E 4171 Glumsø	153 m²	447 m	14-05-2025	1.895.000 kr.	12.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu