Birkealle 7, Byrum, 9940 Læsø — Villa · 98 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.221 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ByrumMedian pris/m² for villa i Byrum (9940, sidste 24 mdr.): 5.844 kr/m² × 98 m².572.712 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering478.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,28 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 478.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkealle 11, Byrum 9940 Læsø	154 m²	63 m	11-01-2026	900.000 kr.	5.844 kr./m²
Becksvej 3, Byrum 9940 Læsø	100 m²	593 m	18-03-2026	525.000 kr.	5.250 kr./m²
Kromarksvej 15, Byrum 9940 Læsø	92 m²	666 m	19-10-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Rullegårdsvej 6, Byrum 9940 Læsø	109 m²	336 m	05-10-2025	550.000 kr.	5.046 kr./m²
Elmevej 7, Byrum 9940 Læsø	116 m²	120 m	16-03-2025	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Rullegårdsvej 12, Byrum 9940 Læsø	78 m²	365 m	14-08-2024	600.000 kr.	7.692 kr./m²
Kromarksvej 4, Byrum 9940 Læsø	118 m²	682 m	23-08-2024	598.000 kr.	5.068 kr./m²
Doktorvejen 23, Byrum 9940 Læsø	78 m²	1,2 km	12-02-2025	550.000 kr.	7.051 kr./m²
Elmevej 8 9940 Læsø	140 m²	132 m	14-10-2026	610.000 kr.	4.357 kr./m²
Rullegårdsvej 14, Byrum 9940 Læsø	138 m²	405 m	04-07-2024	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu