Birkebækvej 47, Birkebæk

Landejendom · 260 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 461.421 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1972. Beliggende i Vejle Kommune (7321).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 461421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.361.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.418 kr/m².2.606.428 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)461421 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.518.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,24 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (landejendom)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2011 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.518.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majEjerskifte
2011jun.Solgt på tvangsauktion6.600.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofthøj Møllevej 51, Tofthøj 7321 Gadbjerg	193 m²	1,2 km	05-05-2026	2.475.000 kr.	12.824 kr./m²
Kuldbjergvej 26, Kuldbjerg 7321 Gadbjerg	226 m²	2,7 km	06-05-2026	2.125.000 kr.	9.403 kr./m²
Langgade 77 7321 Gadbjerg	219 m²	2,9 km	30-01-2024	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Skovkærvej 23, V. Smidstrup 7321 Gadbjerg	230 m²	4,0 km	19-03-2024	3.345.000 kr.	14.543 kr./m²
Tofthøj Møllevej 52, Tofthøj 7321 Gadbjerg	140 m²	1,5 km	19-08-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Førstballevej 48, Lindeballe 7321 Gadbjerg	412 m²	4,9 km	16-12-2024	3.700.000 kr.	8.981 kr./m²
Nørupvej 26, Rostrup 7321 Gadbjerg	138 m²	6,5 km	05-09-2024	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu