Birkebækvej 52, Birkebæk, 7321 Gadbjerg — Villa · 143 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 3.250 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Vejle Kommune (7321).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 3250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.653 kr/m².1.665.100 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.860.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Ejerandel overdraget
2005Bygget
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebækvej 51, Birkebæk 7321 Gadbjerg	155 m²	688 m	16-11-2025	1.875.000 kr.	12.097 kr./m²
Bavnevej 4, V. Smidstrup 7321 Gadbjerg	136 m²	2,1 km	21-05-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Refshaven 25 7321 Gadbjerg	143 m²	2,6 km	20-01-2026	1.626.000 kr.	11.371 kr./m²
Refshaven 51 7321 Gadbjerg	145 m²	2,6 km	07-03-2024	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Skovgade 19 7321 Gadbjerg	160 m²	2,1 km	04-04-2024	1.675.000 kr.	10.469 kr./m²
Tofthøj Møllevej 26, Tofthøj 7321 Gadbjerg	129 m²	2,4 km	17-12-2025	2.495.000 kr.	19.341 kr./m²
Tofthøj Møllevej 24, Tofthøj 7321 Gadbjerg	161 m²	2,4 km	10-07-2026	1.525.000 kr.	9.472 kr./m²
Tjørneparken 15 7321 Gadbjerg	160 m²	2,5 km	26-08-2024	1.660.000 kr.	10.375 kr./m²
Engvej 24 7321 Gadbjerg	127 m²	2,7 km	06-02-2026	1.150.000 kr.	9.055 kr./m²
Refshaven 38 7321 Gadbjerg	127 m²	2,7 km	02-07-2024	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu