Birkebækvej 55, Tofthøj

Landejendom · 196 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 148.813 m², opført i 1937. Beliggende i Vejle Kommune (7321).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 148813 m²

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.991 kr/m².2.840.625 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)148813 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.795.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+213,40 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (landejendom)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
15. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.795.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
apr.Ejerskifte1.530.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofthøj Møllevej 51, Tofthøj 7321 Gadbjerg	193 m²	1,2 km	05-05-2026	2.475.000 kr.	12.824 kr./m²
Langgade 77 7321 Gadbjerg	219 m²	2,6 km	30-01-2024	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Kuldbjergvej 26, Kuldbjerg 7321 Gadbjerg	226 m²	2,6 km	06-05-2026	2.125.000 kr.	9.403 kr./m²
Tofthøj Møllevej 52, Tofthøj 7321 Gadbjerg	140 m²	1,6 km	19-08-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Skovkærvej 23, V. Smidstrup 7321 Gadbjerg	230 m²	3,8 km	19-03-2024	3.345.000 kr.	14.543 kr./m²
Bredsten Landevej 49, Lindeballe 7321 Gadbjerg	126 m²	5,0 km	11-03-2025	5.500.000 kr.	43.651 kr./m²
Nørupvej 26, Rostrup 7321 Gadbjerg	138 m²	6,2 km	05-09-2024	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Førstballevej 38, Førstballe 7321 Gadbjerg	120 m²	5,9 km	13-01-2026	2.680.000 kr.	22.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu