Birkebakken 17, 3460 Birkerød — Villa · 196 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.795.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.762 kr/m².7.689.000 kr.
2Vores vurdering9.387.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majEjerandel overdraget
2011Bygget
2010dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2008sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1989okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebakken 82 3460 Birkerød	198 m²	727 m	12-06-2025	13.175.000 kr.	66.540 kr./m²
Birkebakken 30A 3460 Birkerød	162 m²	154 m	02-09-2024	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Birkebakken 18 3460 Birkerød	128 m²	33 m	13-04-2026	7.040.000 kr.	55.000 kr./m²
Birkebakken 18 3460 Birkerød	128 m²	33 m	09-12-2024	6.200.000 kr.	48.438 kr./m²
Birkebakken 30B 3460 Birkerød	128 m²	181 m	30-04-2026	7.950.000 kr.	62.109 kr./m²
Kastaniebakken 10 3460 Birkerød	198 m²	88 m	08-06-2026	9.400.000 kr.	47.475 kr./m²
Bistrup Byvej 5 3460 Birkerød	199 m²	290 m	23-05-2024	6.200.000 kr.	31.156 kr./m²
Slåenbakken 5 3460 Birkerød	195 m²	420 m	17-03-2025	6.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Skovhjørnet 2 3460 Birkerød	195 m²	457 m	19-04-2024	6.175.000 kr.	31.667 kr./m²
Gyvelbakken 39 3460 Birkerød	185 m²	190 m	27-02-2026	7.900.000 kr.	42.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu