Menu
For mæglere Log ind
Skovhjørnet 2
E

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Skovhjørnet 2

Villa · 195 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 6.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.337.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.959.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.228 kr/m².7.934.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.677.491 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.750.000 kr / Estimat: 9.129.500 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,53 pct. siden feb. 2019
1,1M3,7M6,4M9,0M11,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20193.660.000 kr.19. jul. 20246.175.000 kr.I dag · vores estimat8.677.491 kr.Markedet · 19921.398.540 kr.Markedet · 19931.077.375 kr.Markedet · 19941.519.635 kr.Markedet · 19951.634.880 kr.Markedet · 19961.225.575 kr.Markedet · 19971.682.070 kr.Markedet · 19982.294.175 kr.Markedet · 19992.344.680 kr.Markedet · 20002.900.040 kr.Markedet · 20012.929.485 kr.Markedet · 20022.740.920 kr.Markedet · 20033.297.840 kr.Markedet · 20043.289.065 kr.Markedet · 20053.989.310 kr.Markedet · 20065.374.005 kr.Markedet · 20075.783.895 kr.Markedet · 20084.846.725 kr.Markedet · 20094.299.750 kr.Markedet · 20104.387.695 kr.Markedet · 20114.628.715 kr.Markedet · 20123.557.775 kr.Markedet · 20134.717.830 kr.Markedet · 20144.513.470 kr.Markedet · 20154.803.240 kr.Markedet · 20165.230.290 kr.Markedet · 20175.408.130 kr.Markedet · 20185.152.290 kr.Markedet · 20195.326.815 kr.Markedet · 20206.181.305 kr.Markedet · 20217.055.880 kr.Markedet · 20228.615.490 kr.Markedet · 20237.934.745 kr.Markedet · 20247.627.035 kr.Markedet · 20257.993.830 kr.Markedet · 20269.380.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
3.660.000 kr.
19. jul. 2024 · Alm. Salg
6.175.000 kr.
I dag · vores estimat
8.677.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg6.175.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte3.660.000 kr.
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bistrupvej 65
3460 Birkerød		194 m²382 m03-09-20246.195.000 kr.31.933 kr./m²
Nordvangsparken 19
3460 Birkerød		198 m²415 m16-03-20269.525.000 kr.48.106 kr./m²
Kastaniebakken 10
3460 Birkerød		198 m²420 m08-06-20269.400.000 kr.47.475 kr./m²
Bistrup Byvej 5
3460 Birkerød		199 m²399 m23-05-20246.200.000 kr.31.156 kr./m²
Munkerisparken 46
3460 Birkerød		192 m²554 m24-10-20259.500.000 kr.49.479 kr./m²
Lærkevej 4
3460 Birkerød		192 m²653 m09-03-20256.795.000 kr.35.391 kr./m²
Slåenbakken 5
3460 Birkerød		195 m²785 m17-03-20256.500.000 kr.33.333 kr./m²
Kirsebærlunden 11
3460 Birkerød		194 m²845 m24-03-20267.850.000 kr.40.464 kr./m²
Lindevangsvej 28
3460 Birkerød		183 m²447 m27-11-20249.650.000 kr.52.732 kr./m²
Bistrup Hegnsvej 2
3460 Birkerød		183 m²457 m02-09-20257.725.000 kr.42.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden