Birkebakken 17, Rågeleje

Fritidshus · 169 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 169 m², grund på 1.507 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.746.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 169 m².6.504.810 kr.
2Boligareal større end typisk169 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.482.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,03 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.482.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebakken 10, Rågeleje 3210 Vejby	114 m²	165 m	03-06-2024	4.050.000 kr.	35.526 kr./m²
Store Orebjergvej 42, Rågeleje 3210 Vejby	175 m²	630 m	25-06-2025	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²
Steenleng-Åsen 16, Rågeleje 3210 Vejby	170 m²	975 m	17-08-2025	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Bredengen 9 3210 Vejby	155 m²	1,3 km	22-09-2024	5.200.000 kr.	33.548 kr./m²
Skovbakken 10, Rågeleje 3210 Vejby	194 m²	792 m	04-02-2025	12.500.000 kr.	64.433 kr./m²
Lille Orebjergvej 1, Rågeleje 3210 Vejby	144 m²	1,1 km	02-06-2026	9.800.000 kr.	68.056 kr./m²
Lyngbakken 14 3210 Vejby	135 m²	700 m	22-04-2025	5.100.000 kr.	37.778 kr./m²
V.M.Amdrupsvej 2, Rågeleje 3210 Vejby	130 m²	541 m	28-10-2026	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Dalvej 15, Rågeleje 3210 Vejby	116 m²	173 m	03-05-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Riishøj-Åsen 11, Rågeleje 3210 Vejby	134 m²	1,0 km	12-03-2025	3.800.000 kr.	28.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu