Birkebakken 18

Villa · 128 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 648 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.401.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.206 kr/m².7.199.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.192.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,17 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.655.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 7.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.192.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg7.040.000 kr.
2025mar.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2019sep.Solgt, alm. frit salg4.655.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2011jan.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebakken 30B 3460 Birkerød	128 m²	156 m	30-04-2026	7.950.000 kr.	62.109 kr./m²
Birkebakken 30A 3460 Birkerød	162 m²	128 m	02-09-2024	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Birkebakken 60 3460 Birkerød	86 m²	494 m	08-07-2024	5.425.000 kr.	63.081 kr./m²
Birkebakken 82 3460 Birkerød	198 m²	718 m	12-06-2025	13.175.000 kr.	66.540 kr./m²
Vasevej 111A 3460 Birkerød	124 m²	155 m	30-01-2024	4.850.000 kr.	39.113 kr./m²
Nordvanggårdsvej 42 3460 Birkerød	131 m²	260 m	25-11-2024	5.725.000 kr.	43.702 kr./m²
Nordvangsparken 3 3460 Birkerød	130 m²	491 m	01-02-2026	10.495.000 kr.	80.731 kr./m²
Kirsebærlunden 9 3460 Birkerød	129 m²	572 m	22-07-2025	6.375.000 kr.	49.419 kr./m²
Vasevej 83 3460 Birkerød	127 m²	627 m	14-09-2024	5.450.000 kr.	42.913 kr./m²
Kastaniebakken 3 3460 Birkerød	137 m²	140 m	05-03-2026	6.200.000 kr.	45.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu