Birkebakken 22, Rågeleje

Fritidshus · 103 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 910 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 2022. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.802.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 103 m².3.964.470 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering5.019.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+673,22 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2012 · Alm. Salg: 950.000 kr.
30. sep. 2015 · Alm. Salg: 649.153 kr.
I dag · vores estimat: 5.019.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2016feb.Ejerandel overdraget
2015sep.Ejerskifte649.153 kr.
2012apr.Ejerskifte950.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebakken 10, Rågeleje 3210 Vejby	114 m²	240 m	03-06-2024	4.050.000 kr.	35.526 kr./m²
Klitrosestien 4, Rågeleje 3210 Vejby	100 m²	461 m	18-02-2025	8.075.000 kr.	80.750 kr./m²
Rågebakken 2 3210 Vejby	101 m²	617 m	05-06-2024	4.325.000 kr.	42.822 kr./m²
Hasselvej 10, Rågeleje 3210 Vejby	97 m²	331 m	07-04-2025	3.400.000 kr.	35.052 kr./m²
Store Orebjergvej 40, Rågeleje 3210 Vejby	99 m²	533 m	12-08-2025	6.250.000 kr.	63.131 kr./m²
Hasselvej 8, Rågeleje 3210 Vejby	96 m²	376 m	10-08-2025	3.695.000 kr.	38.490 kr./m²
Rågelejevej 127D 3210 Vejby	100 m²	714 m	29-06-2026	14.400.000 kr.	144.000 kr./m²
Åkandevej 22, Rågeleje 3210 Vejby	106 m²	746 m	02-07-2025	3.700.000 kr.	34.906 kr./m²
Lundevej 9, Rågeleje 3210 Vejby	110 m²	460 m	14-08-2026	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Lundevej 7, Rågeleje 3210 Vejby	96 m²	472 m	12-08-2026	4.145.000 kr.	43.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu