Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Birkebakken 31

Villa · 106 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.021 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
1021 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.830.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.758.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.504 kr/m².6.572.700 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.750.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,35 pct. siden jan. 2018
586k2,0M3,5M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20184.700.000 kr.I dag · vores estimat5.750.268 kr.Markedet · 1992760.232 kr.Markedet · 1993585.650 kr.Markedet · 1994826.058 kr.Markedet · 1995888.704 kr.Markedet · 1996666.210 kr.Markedet · 1997914.356 kr.Markedet · 19981.247.090 kr.Markedet · 19991.274.544 kr.Markedet · 20001.576.432 kr.Markedet · 20011.592.438 kr.Markedet · 20021.489.936 kr.Markedet · 20031.792.672 kr.Markedet · 20041.787.902 kr.Markedet · 20052.168.548 kr.Markedet · 20062.921.254 kr.Markedet · 20073.144.066 kr.Markedet · 20082.634.630 kr.Markedet · 20092.337.300 kr.Markedet · 20102.385.106 kr.Markedet · 20112.516.122 kr.Markedet · 20121.933.970 kr.Markedet · 20132.564.564 kr.Markedet · 20142.453.476 kr.Markedet · 20152.610.992 kr.Markedet · 20162.843.132 kr.Markedet · 20172.939.804 kr.Markedet · 20182.800.732 kr.Markedet · 20192.895.602 kr.Markedet · 20203.360.094 kr.Markedet · 20213.835.504 kr.Markedet · 20224.683.292 kr.Markedet · 20234.313.246 kr.Markedet · 20244.145.978 kr.Markedet · 20254.345.364 kr.Markedet · 20265.099.236 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.750.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1984majEjerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkebakken 30B
3460 Birkerød		128 m²75 m30-04-20267.950.000 kr.62.109 kr./m²
Birkebakken 18
3460 Birkerød		128 m²162 m13-04-20267.040.000 kr.55.000 kr./m²
Birkebakken 18
3460 Birkerød		128 m²162 m09-12-20246.200.000 kr.48.438 kr./m²
Birkebakken 60
3460 Birkerød		86 m²333 m08-07-20245.425.000 kr.63.081 kr./m²
Birkebakken 30A
3460 Birkerød		162 m²83 m02-09-20246.350.000 kr.39.198 kr./m²
Birkebakken 82
3460 Birkerød		198 m²556 m12-06-202513.175.000 kr.66.540 kr./m²
Vasevej 58
3460 Birkerød		106 m²264 m13-10-20244.737.000 kr.44.689 kr./m²
Gyvelbakken 40
3460 Birkerød		110 m²163 m09-10-20256.500.000 kr.59.091 kr./m²
Nordvanggårdsvej 48D
3460 Birkerød		107 m²403 m26-08-20243.850.000 kr.35.981 kr./m²
Humlebakken 11
3460 Birkerød		110 m²237 m30-04-20244.500.000 kr.40.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden