Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Birkebakken 74

Villa · 178 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.834 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 1993. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
1834 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.925.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.944.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.518 kr/m².7.661.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.483.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+317,34 pct. siden nov. 1994
983k3,4M5,8M8,3M10,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 19942.032.770 kr.I dag · vores estimat8.483.662 kr.Markedet · 19921.276.616 kr.Markedet · 1993983.450 kr.Markedet · 19941.387.154 kr.Markedet · 19951.492.352 kr.Markedet · 19961.118.730 kr.Markedet · 19971.535.428 kr.Markedet · 19982.094.170 kr.Markedet · 19992.140.272 kr.Markedet · 20002.647.216 kr.Markedet · 20012.674.094 kr.Markedet · 20022.501.968 kr.Markedet · 20033.010.336 kr.Markedet · 20043.002.326 kr.Markedet · 20053.641.524 kr.Markedet · 20064.905.502 kr.Markedet · 20075.279.658 kr.Markedet · 20084.424.190 kr.Markedet · 20093.924.900 kr.Markedet · 20104.005.178 kr.Markedet · 20114.225.186 kr.Markedet · 20123.247.610 kr.Markedet · 20134.306.532 kr.Markedet · 20144.119.988 kr.Markedet · 20154.384.496 kr.Markedet · 20164.774.316 kr.Markedet · 20174.936.652 kr.Markedet · 20184.703.116 kr.Markedet · 20194.862.426 kr.Markedet · 20205.642.422 kr.Markedet · 20216.440.752 kr.Markedet · 20227.864.396 kr.Markedet · 20237.242.998 kr.Markedet · 20246.962.114 kr.Markedet · 20257.296.932 kr.Markedet · 20268.562.868 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1994 · Alm. Salg
2.032.770 kr.
I dag · vores estimat
8.483.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994nov.Solgt, alm. frit salg2.032.770 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkebakken 82
3460 Birkerød		198 m²91 m12-06-202513.175.000 kr.66.540 kr./m²
Birkebakken 30A
3460 Birkerød		162 m²525 m02-09-20246.350.000 kr.39.198 kr./m²
Birkebakken 30B
3460 Birkerød		128 m²498 m30-04-20267.950.000 kr.62.109 kr./m²
Birkebakken 18
3460 Birkerød		128 m²633 m13-04-20267.040.000 kr.55.000 kr./m²
Birkebakken 18
3460 Birkerød		128 m²633 m09-12-20246.200.000 kr.48.438 kr./m²
Granbakken 10
3460 Birkerød		176 m²111 m27-08-20246.350.000 kr.36.080 kr./m²
Vasevej 89D
3460 Birkerød		175 m²268 m16-12-20256.350.000 kr.36.286 kr./m²
Kastaniebakken 7
3460 Birkerød		176 m²532 m07-05-20246.050.000 kr.34.375 kr./m²
Bistrupgårdsvej 27
3460 Birkerød		187 m²220 m17-12-20247.600.000 kr.40.642 kr./m²
Udsigtsbakken 12
3460 Birkerød		169 m²444 m21-05-20269.550.000 kr.56.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden