Birkebovej 4

Fritidshus · 79 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 2024. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.066 kr/m².1.496.900 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.389.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,13 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.389.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2020mar.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærebovej 7 4874 Gedser	76 m²	53 m	16-07-2025	1.254.000 kr.	16.500 kr./m²
Sv. Månssonsvej 35 4874 Gedser	78 m²	335 m	29-01-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Egevejen 12 4874 Gedser	78 m²	344 m	03-03-2026	1.680.000 kr.	21.538 kr./m²
Lærkevejen 4 4874 Gedser	82 m²	174 m	22-09-2026	1.675.000 kr.	20.427 kr./m²
Egevejen 8 4874 Gedser	80 m²	405 m	15-01-2025	980.000 kr.	12.250 kr./m²
Stormflodsvej 9 4874 Gedser	76 m²	356 m	05-06-2025	1.355.000 kr.	17.829 kr./m²
Fællesdigevej 20 4874 Gedser	79 m²	692 m	04-05-2025	1.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Ødevej 2 4874 Gedser	83 m²	510 m	05-10-2025	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²
Askevej 21 4874 Gedser	85 m²	409 m	01-05-2025	1.375.000 kr.	16.176 kr./m²
Sydfalstervej 18 4874 Gedser	73 m²	442 m	03-09-2026	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu