Birkebovej 5, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.916 kr/m².1.502.250 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.425.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,72 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2008 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.425.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allingsgavevej 5 4874 Gedser	90 m²	169 m	11-11-2025	1.160.000 kr.	12.889 kr./m²
Urhanevej 12 4874 Gedser	89 m²	308 m	02-01-2025	1.487.500 kr.	16.713 kr./m²
Sv. Månssonsvej 23 4874 Gedser	90 m²	424 m	22-09-2025	1.545.000 kr.	17.167 kr./m²
Ørnevejen 11 4874 Gedser	89 m²	562 m	14-04-2026	1.750.000 kr.	19.663 kr./m²
Ødevej 14 4874 Gedser	89 m²	671 m	08-12-2024	1.725.000 kr.	19.382 kr./m²
Falkevejen 6 4874 Gedser	90 m²	593 m	10-08-2026	1.135.000 kr.	12.611 kr./m²
Stormflodsvej 3 4874 Gedser	92 m²	510 m	30-09-2026	1.775.000 kr.	19.293 kr./m²
Vipstjærtevejen 8 4874 Gedser	94 m²	333 m	14-08-2025	1.395.000 kr.	14.840 kr./m²
Lærkevejen 4 4874 Gedser	82 m²	163 m	22-09-2026	1.675.000 kr.	20.427 kr./m²
Askevej 21 4874 Gedser	85 m²	462 m	01-05-2025	1.375.000 kr.	16.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu