Birkedalen 10, 2670 Greve — Villa · 147 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1992. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.006.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.551 kr/m².5.823.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkedalen gns: 40.331 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²+14,70 pct.
3Vores vurdering5.856.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,95 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.856.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedalen 16 2670 Greve	151 m²	48 m	27-10-2025	6.820.000 kr.	45.166 kr./m²
Birkedalen 9 2670 Greve	152 m²	60 m	11-01-2024	6.195.000 kr.	40.757 kr./m²
Birkedalen 38 2670 Greve	157 m²	246 m	13-04-2024	5.300.000 kr.	33.758 kr./m²
Birkedalen 33 2670 Greve	133 m²	262 m	10-10-2025	5.695.000 kr.	42.820 kr./m²
Birkedalen 17 2670 Greve	213 m²	108 m	10-11-2025	8.500.000 kr.	39.906 kr./m²
Birkedalen 34 2670 Greve	237 m²	208 m	04-06-2025	4.600.000 kr.	19.409 kr./m²
Blåhusvej 49 2670 Greve	144 m²	217 m	11-11-2024	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²
Park Alle 12 2670 Greve	148 m²	368 m	21-09-2025	5.450.000 kr.	36.824 kr./m²
Blåhusvej 40 2670 Greve	151 m²	254 m	11-11-2025	6.175.000 kr.	40.894 kr./m²
Parkås 22 2670 Greve	144 m²	359 m	18-12-2023	4.900.000 kr.	34.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu