Birkedalen 11

Villa · 266 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 1.024 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2024. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1024 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.336 kr/m².6.716.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkedalen gns: 40.331 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²+14,70 pct.
3Boligareal større end typisk266 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering8.756.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,68 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.756.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2020jun.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
1979dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedalen 34 2670 Greve	237 m²	153 m	04-06-2025	4.600.000 kr.	19.409 kr./m²
Birkedalen 17 2670 Greve	213 m²	36 m	10-11-2025	8.500.000 kr.	39.906 kr./m²
Birkedalen 9 2670 Greve	152 m²	21 m	11-01-2024	6.195.000 kr.	40.757 kr./m²
Birkedalen 38 2670 Greve	157 m²	189 m	13-04-2024	5.300.000 kr.	33.758 kr./m²
Birkedalen 16 2670 Greve	151 m²	52 m	27-10-2025	6.820.000 kr.	45.166 kr./m²
Birkedalen 33 2670 Greve	133 m²	196 m	10-10-2025	5.695.000 kr.	42.820 kr./m²
Hastings Alle 18 2670 Greve	256 m²	522 m	12-03-2024	10.500.000 kr.	41.016 kr./m²
Blåhusvej 33 2670 Greve	223 m²	102 m	17-11-2025	8.700.000 kr.	39.013 kr./m²
Mosede Bygade 2 2670 Greve	272 m²	1,3 km	08-07-2024	6.050.000 kr.	22.243 kr./m²
Brittavej 11 2670 Greve	249 m²	1,1 km	14-07-2025	4.800.000 kr.	19.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu