Birkedalen 17

Villa · 213 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 926 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.257 kr/m².6.068.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkedalen gns: 39.906 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.259 kr/m²+13,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.885.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,23 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 7.425.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.885.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2020nov.Ejerskifte7.425.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2003Bygget
2002jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1989okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedalen 34 2670 Greve	237 m²	118 m	04-06-2025	4.600.000 kr.	19.409 kr./m²
Birkedalen 38 2670 Greve	157 m²	153 m	13-04-2024	5.300.000 kr.	33.758 kr./m²
Birkedalen 9 2670 Greve	152 m²	57 m	11-01-2024	6.195.000 kr.	40.757 kr./m²
Birkedalen 16 2670 Greve	151 m²	70 m	27-10-2025	6.820.000 kr.	45.166 kr./m²
Birkedalen 33 2670 Greve	133 m²	160 m	10-10-2025	5.695.000 kr.	42.820 kr./m²
Strandlyst Alle 32 2670 Greve	213 m²	290 m	06-08-2026	4.650.000 kr.	21.831 kr./m²
Strandlyst Alle 32 2670 Greve	213 m²	290 m	22-01-2025	3.700.000 kr.	17.371 kr./m²
Blåhusvej 28 2670 Greve	206 m²	175 m	23-01-2025	4.425.000 kr.	21.481 kr./m²
Markblomstvej 1 2670 Greve	208 m²	252 m	03-11-2025	10.600.000 kr.	50.962 kr./m²
Blåhusvej 33 2670 Greve	223 m²	92 m	17-11-2025	8.700.000 kr.	39.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu