Birkedalen 30

Villa · 122 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 881 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.785.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.959 kr/m².5.528.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkedalen gns: 40.331 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.223 kr/m²+14,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.681.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,18 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.681.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedalen 33 2670 Greve	133 m²	99 m	10-10-2025	5.695.000 kr.	42.820 kr./m²
Birkedalen 16 2670 Greve	151 m²	121 m	27-10-2025	6.820.000 kr.	45.166 kr./m²
Birkedalen 9 2670 Greve	152 m²	134 m	11-01-2024	6.195.000 kr.	40.757 kr./m²
Birkedalen 38 2670 Greve	157 m²	77 m	13-04-2024	5.300.000 kr.	33.758 kr./m²
Birkedalen 17 2670 Greve	213 m²	83 m	10-11-2025	8.500.000 kr.	39.906 kr./m²
Birkedalen 34 2670 Greve	237 m²	39 m	04-06-2025	4.600.000 kr.	19.409 kr./m²
Parkås 40 2670 Greve	124 m²	268 m	11-01-2024	4.195.000 kr.	33.831 kr./m²
Strandlyst Alle 18 2670 Greve	128 m²	259 m	02-03-2025	5.425.000 kr.	42.383 kr./m²
Stenås 4 2670 Greve	119 m²	471 m	15-04-2026	4.400.000 kr.	36.975 kr./m²
Pileås 11 2670 Greve	120 m²	575 m	29-04-2025	4.150.000 kr.	34.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu