Birkedalsvej 5

Villa · 133 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.027 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.520 kr/m².2.968.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkedalsvej gns: 14.540 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-41,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.306.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,94 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.306.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedalsvej 10 3200 Helsinge	111 m²	100 m	15-04-2024	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Frederiksborgvej 33 3200 Helsinge	137 m²	131 m	15-10-2024	3.325.000 kr.	24.270 kr./m²
Engsvinget 4 3200 Helsinge	135 m²	451 m	01-07-2026	3.450.000 kr.	25.556 kr./m²
Engsvinget 4 3200 Helsinge	135 m²	451 m	29-08-2024	2.595.000 kr.	19.222 kr./m²
Engsvinget 15 3200 Helsinge	132 m²	520 m	04-06-2026	3.500.000 kr.	26.515 kr./m²
Enghavevej 7B 3200 Helsinge	130 m²	448 m	26-11-2023	3.495.000 kr.	26.885 kr./m²
Engsvinget 31 3200 Helsinge	137 m²	407 m	04-12-2023	3.020.000 kr.	22.044 kr./m²
Ahornvej 16 3200 Helsinge	138 m²	350 m	28-10-2026	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²
Rosenvej 14 3200 Helsinge	126 m²	243 m	10-06-2026	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Byholmvej 3 3200 Helsinge	128 m²	392 m	17-06-2025	3.100.000 kr.	24.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu