Birkedammen 7

Villa · 226 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.621 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1621 m²
Indbygget garage: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.029 kr/m².3.533.300 kr.
2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.507.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+481,62 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2009 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.507.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2009okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011775.000 kr.
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosskovvej 7A 9520 Skørping	225 m²	58 m	17-10-2025	2.600.000 kr.	11.556 kr./m²
Sverrighusvej 2 9520 Skørping	200 m²	304 m	30-03-2026	2.630.000 kr.	13.150 kr./m²
Sætervej 1 9520 Skørping	224 m²	1,2 km	29-04-2025	3.680.000 kr.	16.429 kr./m²
Smallegade 3 9520 Skørping	245 m²	696 m	28-10-2025	4.550.000 kr.	18.571 kr./m²
Heden 7 9520 Skørping	226 m²	1,6 km	14-09-2025	5.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Bentevej 42 9520 Skørping	219 m²	1,4 km	02-06-2026	3.698.000 kr.	16.886 kr./m²
Bentevej 68 9520 Skørping	236 m²	1,4 km	05-02-2025	2.905.000 kr.	12.309 kr./m²
Hanebakken 23E 9520 Skørping	210 m²	1,3 km	06-06-2025	1.575.000 kr.	7.500 kr./m²
Mosskovvej 1 9520 Skørping	176 m²	140 m	09-07-2026	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Rebild Hedevej 10 9520 Skørping	227 m²	1,9 km	29-02-2024	5.200.000 kr.	22.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu