Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Birkedamsvej 3

Villa · 239 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.589 m², 9 værelser, opført i 1907, renoveret i 2005. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.433 kr/m².5.774.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering11.384.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+385,43 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 2.345.259 kr.
I dag · vores estimat: 11.384.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1998sep.Solgt, alm. frit salg2.345.259 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saunte Bygade 15, Saunte 3100 Hornbæk	225 m²	1,2 km	26-07-2025	4.795.000 kr.	21.311 kr./m²
Plantagevej 2B, Stenstrup 3100 Hornbæk	216 m²	981 m	09-07-2026	6.500.000 kr.	30.093 kr./m²
Sennepsbakken 9 3100 Hornbæk	210 m²	943 m	04-04-2024	4.100.000 kr.	19.524 kr./m²
Saturnvej 18 3100 Hornbæk	196 m²	701 m	06-05-2025	5.100.000 kr.	26.020 kr./m²
Solvej 25, Stenstrup 3100 Hornbæk	194 m²	749 m	01-09-2024	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²
Saunte Bygade 32 3100 Hornbæk	202 m²	1,3 km	02-07-2026	4.200.000 kr.	20.792 kr./m²
Borsholmvænget 8F 3100 Hornbæk	220 m²	1,9 km	25-06-2025	4.850.000 kr.	22.045 kr./m²
Harboesvej 8 3100 Hornbæk	226 m²	2,1 km	11-02-2025	6.150.000 kr.	27.212 kr./m²
Nordstjernevej 10 3100 Hornbæk	171 m²	318 m	04-09-2024	5.650.000 kr.	33.041 kr./m²
Trouvillevej 1A 3100 Hornbæk	238 m²	2,8 km	18-07-2025	10.750.000 kr.	45.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu