Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Sauntevej 55B

Rækkehus · 120 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 489 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.785.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.316 kr/m².3.666.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSauntevej gns: 21.111 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 38.891 kr/m²-45,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.716.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,24 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1999 · Alm. Salg: 1.171.521 kr.
I dag · vores estimat: 3.716.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg1.171.521 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sauntevej 71B 3100 Hornbæk	120 m²	129 m	04-09-2025	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Sauntevej 104D 3100 Hornbæk	135 m²	619 m	31-07-2025	2.850.000 kr.	21.111 kr./m²
Peter Olsens Vej 2H 3100 Hornbæk	118 m²	673 m	14-08-2024	4.550.000 kr.	38.559 kr./m²
Plantagevej 4B, Stenstrup 3100 Hornbæk	117 m²	714 m	01-07-2024	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Løvvænget 19B 3100 Hornbæk	111 m²	643 m	24-06-2025	3.075.000 kr.	27.703 kr./m²
A R Friis Vej 14B 3100 Hornbæk	124 m²	1,0 km	19-08-2025	3.640.000 kr.	29.355 kr./m²
Hornbækgårdsvej 33 3100 Hornbæk	137 m²	250 m	26-03-2025	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 45 3100 Hornbæk	105 m²	551 m	18-12-2024	3.450.000 kr.	32.857 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 15 3100 Hornbæk	105 m²	627 m	12-08-2025	3.650.000 kr.	34.762 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 23 3100 Hornbæk	105 m²	654 m	23-01-2025	3.595.000 kr.	34.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu