Birkedamsvej 4

Fritidshus · 63 m² · bygget 1999

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.772.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.585 kr/m².3.237.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkedamsvej gns: 49.618 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.623 kr/m²-13,90 pct.
3Vores vurdering3.519.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,27 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2019 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
2. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
16. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.519.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2024jun.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2019majEjerskifte1.950.000 kr.
1999Bygget
1991mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedamsvej 9 3100 Hornbæk	91 m²	145 m	03-08-2026	4.300.000 kr.	47.253 kr./m²
Orionvej 27 3100 Hornbæk	63 m²	192 m	14-11-2024	2.950.000 kr.	46.825 kr./m²
Merkurvej 18 3100 Hornbæk	66 m²	245 m	21-08-2025	3.700.000 kr.	56.061 kr./m²
Kastorvej 12 3100 Hornbæk	60 m²	288 m	18-03-2024	2.545.000 kr.	42.417 kr./m²
Sandagerhusvej 103 3100 Hornbæk	70 m²	97 m	22-02-2025	4.500.000 kr.	64.286 kr./m²
Kastorvej 4 3100 Hornbæk	72 m²	331 m	14-07-2024	2.300.000 kr.	31.944 kr./m²
Saturnvej 37 3100 Hornbæk	71 m²	460 m	13-07-2025	2.650.000 kr.	37.324 kr./m²
Orionvej 22 3100 Hornbæk	75 m²	256 m	23-06-2025	3.100.000 kr.	41.333 kr./m²
Neptunvej 11 3100 Hornbæk	76 m²	331 m	23-11-2025	3.825.000 kr.	50.329 kr./m²
Vegavej 4 3100 Hornbæk	52 m²	645 m	13-03-2024	2.500.000 kr.	48.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu