Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Birkedamsvej 9

Fritidshus · 91 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.445 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2004
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
1445 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.893.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.870.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.171 kr/m².4.094.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkedamsvej gns: 47.253 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 58.012 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Vores vurdering4.389.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,09 pct. siden sep. 2020
302k1,5M2,8M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20204.350.000 kr.31. aug. 20234.300.000 kr.2. aug. 20264.300.000 kr.I dag · vores estimat4.389.657 kr.Markedet · 1992302.029 kr.Markedet · 1993530.348 kr.Markedet · 1994446.355 kr.Markedet · 1995487.487 kr.Markedet · 1996751.660 kr.Markedet · 1997696.332 kr.Markedet · 1998643.552 kr.Markedet · 1999884.702 kr.Markedet · 2000914.550 kr.Markedet · 20011.179.178 kr.Markedet · 20021.111.565 kr.Markedet · 20031.427.517 kr.Markedet · 20041.916.096 kr.Markedet · 20051.797.705 kr.Markedet · 20062.913.092 kr.Markedet · 20072.487.303 kr.Markedet · 20083.090.815 kr.Markedet · 20091.877.785 kr.Markedet · 20102.671.487 kr.Markedet · 20111.858.766 kr.Markedet · 20122.072.252 kr.Markedet · 20131.436.708 kr.Markedet · 20141.830.192 kr.Markedet · 20152.454.270 kr.Markedet · 20161.725.906 kr.Markedet · 20172.336.516 kr.Markedet · 20182.742.376 kr.Markedet · 20192.584.855 kr.Markedet · 20202.866.409 kr.Markedet · 20214.244.149 kr.Markedet · 20223.689.231 kr.Markedet · 20234.157.335 kr.Markedet · 20244.512.235 kr.Markedet · 20253.979.976 kr.Markedet · 20264.550.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
2. aug. 2026 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.389.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 2004Bygget
  • 2003feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
  • 1993apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkedamsvej 4
3100 Hornbæk		63 m²145 m12-05-20263.795.000 kr.60.238 kr./m²
Birkedamsvej 4
3100 Hornbæk		63 m²145 m02-05-20243.275.000 kr.51.984 kr./m²
Birkedamsvej 2
3100 Hornbæk		160 m²168 m06-05-20266.200.000 kr.38.750 kr./m²
Orionvej 10
3100 Hornbæk		89 m²175 m22-11-20252.750.000 kr.30.899 kr./m²
Merkurvej 13
3100 Hornbæk		87 m²246 m10-06-20243.600.000 kr.41.379 kr./m²
Saturnvej 39
3100 Hornbæk		91 m²600 m15-11-20253.850.000 kr.42.308 kr./m²
Merkurvej 30
3100 Hornbæk		87 m²281 m10-06-20243.200.000 kr.36.782 kr./m²
Orionvej 9
3100 Hornbæk		100 m²146 m02-04-20245.250.000 kr.52.500 kr./m²
Tycho Jessens Vej 8
3100 Hornbæk		84 m²328 m19-04-20254.925.000 kr.58.631 kr./m²
Uranusvej 22
3100 Hornbæk		85 m²422 m03-07-20264.100.000 kr.48.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden