Birkedommervej 15, Voldby

Landejendom · 180 m² · bygget 1756

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 263.486 m², 4 værelser, opført i 1756. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1756
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 263486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.898.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.570 kr/m².3.221.900 kr.
2Alders-risiko (270 år)Huset er 270 år gammelt (opført 1756). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)263486 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.144.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,69 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2025 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.144.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte
1756Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangen 3, Hammelev 8500 Grenaa	163 m²	2,7 km	07-12-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Robstrupvej 2, Voldby 8500 Grenaa	235 m²	1,3 km	22-07-2025	2.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Birkedalvej 24, Skindbjerg 8500 Grenaa	167 m²	4,1 km	23-07-2026	2.650.000 kr.	15.868 kr./m²
Kristiansmindevej 18 8500 Grenaa	162 m²	4,0 km	10-03-2025	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Tangen 6, Hammelev 8500 Grenaa	126 m²	2,7 km	23-03-2026	5.100.000 kr.	40.476 kr./m²
Damsagervej 5, Sangstrup 8500 Grenaa	157 m²	4,2 km	23-03-2026	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Noldervej 16, Gjerrild 8500 Grenaa	190 m²	6,2 km	14-02-2024	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Hovedvejen 16, Mastrup 8500 Grenaa	160 m²	7,0 km	04-06-2026	1.660.000 kr.	10.375 kr./m²
Rimsøvej 25 8500 Grenaa	123 m²	5,6 km	11-02-2024	4.014.000 kr.	32.634 kr./m²
Gammel Landevej 23, Skærvad 8500 Grenaa	185 m²	7,9 km	24-11-2025	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu