Birkeengen 3

Villa · 163 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 822 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.703 kr/m².4.819.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkeengen gns: 32.679 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-21,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.763.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,74 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2024 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.763.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeengen 12 2680 Solrød Strand	140 m²	101 m	02-10-2026	5.650.000 kr.	40.357 kr./m²
Birkeengen 24 2680 Solrød Strand	140 m²	145 m	13-11-2024	4.575.000 kr.	32.679 kr./m²
Birkeengen 17 2680 Solrød Strand	113 m²	110 m	24-06-2025	3.725.000 kr.	32.965 kr./m²
Valmuevangen 12 2680 Solrød Strand	163 m²	320 m	27-08-2025	5.140.000 kr.	31.534 kr./m²
Søndre Bæktoften 2 2680 Solrød Strand	164 m²	371 m	14-07-2024	4.450.000 kr.	27.134 kr./m²
Poppelhegnet 9 2680 Solrød Strand	158 m²	177 m	15-06-2025	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Kæruldvangen 22 2680 Solrød Strand	162 m²	382 m	14-04-2025	5.310.000 kr.	32.778 kr./m²
Gyvelvænget 6 2680 Solrød Strand	168 m²	196 m	27-05-2026	5.700.000 kr.	33.929 kr./m²
Søndre Bæktoften 8 2680 Solrød Strand	159 m²	325 m	14-11-2024	4.750.000 kr.	29.874 kr./m²
Dalvænget 5 2680 Solrød Strand	161 m²	497 m	01-07-2024	4.395.000 kr.	27.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu