Birkeengen 34

Rækkehus · 154 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 154 m², grund på 532 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2005. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.897.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.370 kr/m².3.802.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkeengen gns: 33.523 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.690 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.026.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1150379,71 pct. siden nov. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1988 · Alm. Salg: 382.449 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 350 kr.
I dag · vores estimat: 4.026.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte350 kr.
2005Ombygning
1988nov.Ejerskifte382.449 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeengen 40 2680 Solrød Strand	110 m²	44 m	27-11-2023	3.775.000 kr.	34.318 kr./m²
Birkeengen 33 2680 Solrød Strand	110 m²	84 m	26-10-2024	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Klosterparken 39 2680 Solrød Strand	151 m²	605 m	10-12-2024	3.125.000 kr.	20.695 kr./m²
Fredensbovej 11C 2680 Solrød Strand	160 m²	660 m	25-11-2025	6.475.000 kr.	40.469 kr./m²
Klosterparken 26 2680 Solrød Strand	146 m²	587 m	16-01-2025	3.100.000 kr.	21.233 kr./m²
Klosterparken 38 2680 Solrød Strand	146 m²	609 m	16-10-2026	4.300.000 kr.	29.452 kr./m²
Klosterparken 38 2680 Solrød Strand	146 m²	609 m	08-03-2025	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Klosterparken 41 2680 Solrød Strand	146 m²	658 m	16-03-2025	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Klosterparken 5 2680 Solrød Strand	146 m²	701 m	27-11-2023	2.900.000 kr.	19.863 kr./m²
Klosterparken 3 2680 Solrød Strand	142 m²	733 m	28-06-2026	3.900.000 kr.	27.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu