Birkegade 17

Villa · 150 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 5.767 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6818).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 5767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.891 kr/m².1.172.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkegade gns: 4.319 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6818-snit 7.604 kr/m²-43,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5767 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.062.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,54 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (villa)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2001 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.062.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkegade 25 6818 Årre	216 m²	71 m	27-08-2024	1.032.000 kr.	4.778 kr./m²
Toften 7 6818 Årre	142 m²	227 m	01-07-2024	1.178.000 kr.	8.296 kr./m²
Vænget 57 6818 Årre	157 m²	332 m	02-12-2025	1.425.000 kr.	9.076 kr./m²
Skolegade 1 6818 Årre	137 m²	133 m	29-01-2025	960.000 kr.	7.007 kr./m²
Vænget 61 6818 Årre	162 m²	359 m	25-11-2024	1.725.000 kr.	10.648 kr./m²
Skolegade 22 6818 Årre	136 m²	336 m	10-11-2024	800.000 kr.	5.882 kr./m²
Skolegade 5 6818 Årre	130 m²	153 m	12-01-2026	1.275.000 kr.	9.808 kr./m²
Skolegade 11C 6818 Årre	129 m²	186 m	25-06-2026	1.180.000 kr.	9.147 kr./m²
Vænget 2 6818 Årre	178 m²	133 m	19-01-2026	1.450.000 kr.	8.146 kr./m²
Kirsebærvænget 16 6818 Årre	114 m²	299 m	18-05-2026	698.000 kr.	6.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu