Birkegade 4

Villa · 161 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 806 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.034 kr/m².6.318.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkegade gns: 47.734 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²+22,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1929 (97 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014 · 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
4Vores vurdering6.516.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,88 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2000 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.516.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2000nov.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkegade 1 8200 Aarhus N	136 m²	38 m	15-10-2024	4.717.000 kr.	34.684 kr./m²
Birkegade 11 8200 Aarhus N	102 m²	62 m	31-07-2025	6.200.000 kr.	60.784 kr./m²
Havtornvej 27 8200 Aarhus N	157 m²	195 m	08-09-2024	6.050.000 kr.	38.535 kr./m²
Hvedevangen 16 8200 Aarhus N	161 m²	403 m	14-08-2024	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²
Bygvangen 21 8200 Aarhus N	159 m²	533 m	08-05-2025	9.150.000 kr.	57.547 kr./m²
Frederikshaldsgade 5 8200 Aarhus N	166 m²	453 m	11-06-2025	6.800.000 kr.	40.964 kr./m²
Bethesdavej 51 8200 Aarhus N	165 m²	509 m	22-01-2025	5.565.000 kr.	33.727 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 49 8200 Aarhus N	160 m²	708 m	23-03-2025	9.500.000 kr.	59.375 kr./m²
Nordvestpassagen 89 8200 Aarhus N	152 m²	332 m	11-04-2024	5.500.000 kr.	36.184 kr./m²
Oslogade 19, st. 8200 Aarhus N	170 m²	345 m	01-03-2025	5.200.000 kr.	30.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu