Birkegade 6

Villa · 79 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 591 m², 7 værelser, opført i 1960. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.489 kr/m².710.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkegade gns: 4.319 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6818-snit 7.604 kr/m²-43,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering770.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,47 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (villa)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 305.000 kr.
I dag · vores estimat: 770.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg305.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnealle 3 6818 Årre	86 m²	75 m	02-03-2025	850.000 kr.	9.884 kr./m²
Kirsebærvænget 6A 6818 Årre	114 m²	98 m	12-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Kirsebærvænget 16 6818 Årre	114 m²	114 m	18-05-2026	698.000 kr.	6.123 kr./m²
Præstebrovej 54, Hjortkær 6818 Årre	71 m²	3,8 km	04-06-2025	250.000 kr.	3.521 kr./m²
Møllevej 10, Fåborg 6818 Årre	77 m²	4,8 km	09-11-2023	235.000 kr.	3.052 kr./m²
Skolegade 11C 6818 Årre	129 m²	122 m	25-06-2026	1.180.000 kr.	9.147 kr./m²
Skolegade 5 6818 Årre	130 m²	76 m	12-01-2026	1.275.000 kr.	9.808 kr./m²
Roustvej 155, Roust 6818 Årre	95 m²	3,7 km	25-04-2025	370.000 kr.	3.895 kr./m²
Vrenderupvej 15, Fåborg 6818 Årre	88 m²	4,7 km	31-03-2026	440.000 kr.	5.000 kr./m²
Skolegade 1 6818 Årre	137 m²	82 m	29-01-2025	960.000 kr.	7.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu