Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Birkegade 7

Villa · 126 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.603.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.986.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.940 kr/m².5.438.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirkegade gns: 47.734 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²+22,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.147.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,11 pct. siden nov. 2020
302k2,0M3,8M5,5M7,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20204.725.000 kr.I dag · vores estimat6.147.856 kr.Markedet · 1992758.016 kr.Markedet · 1993981.162 kr.Markedet · 1994726.012 kr.Markedet · 1995778.428 kr.Markedet · 1996839.160 kr.Markedet · 1997903.924 kr.Markedet · 1998685.314 kr.Markedet · 19991.423.044 kr.Markedet · 20001.680.210 kr.Markedet · 20011.494.864 kr.Markedet · 20021.075.536 kr.Markedet · 20031.455.804 kr.Markedet · 20041.634.094 kr.Markedet · 20052.165.688 kr.Markedet · 20062.729.538 kr.Markedet · 20073.279.402 kr.Markedet · 20083.331.062 kr.Markedet · 20091.809.486 kr.Markedet · 20103.412.458 kr.Markedet · 20111.603.602 kr.Markedet · 20122.257.542 kr.Markedet · 20132.592.702 kr.Markedet · 20142.096.514 kr.Markedet · 20152.926.476 kr.Markedet · 20163.436.398 kr.Markedet · 20173.027.528 kr.Markedet · 20183.214.260 kr.Markedet · 20193.931.452 kr.Markedet · 20203.881.052 kr.Markedet · 20214.159.008 kr.Markedet · 20223.548.034 kr.Markedet · 20234.761.036 kr.Markedet · 20244.581.864 kr.Markedet · 20254.450.572 kr.Markedet · 20264.323.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
4.725.000 kr.
I dag · vores estimat
6.147.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
  • 1975jul.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkegade 1
8200 Aarhus N		136 m²52 m15-10-20244.717.000 kr.34.684 kr./m²
Birkegade 11
8200 Aarhus N		102 m²30 m31-07-20256.200.000 kr.60.784 kr./m²
Valnøddevej 5
8200 Aarhus N		125 m²191 m04-08-20245.400.000 kr.43.200 kr./m²
Nordvestpassagen 47
8200 Aarhus N		126 m²313 m28-10-20245.200.000 kr.41.270 kr./m²
Kristtornvej 12
8200 Aarhus N		127 m²327 m07-11-20234.300.000 kr.33.858 kr./m²
Tjørnegade 3
8200 Aarhus N		128 m²269 m30-06-20266.900.000 kr.53.906 kr./m²
Nordvestpassagen 82
8200 Aarhus N		122 m²322 m01-08-20244.850.000 kr.39.754 kr./m²
Hvedevangen 36
8200 Aarhus N		128 m²479 m01-07-20255.325.000 kr.41.602 kr./m²
Tjørnegade 2
8200 Aarhus N		132 m²244 m04-06-20267.195.000 kr.54.508 kr./m²
Valnøddevej 11
8200 Aarhus N		120 m²248 m20-11-20244.300.000 kr.35.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden