Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Birkehaven 102

Villa · 197 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.076 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1076 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.744.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.910.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.408 kr/m².4.552.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkehaven gns: 28.667 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk197 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.042.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,35 pct. siden mar. 2021
777k3,0M5,2M7,4M9,7M1992199620002004200820122016202020244. mar. 20214.600.000 kr.30. apr. 20214.600.000 kr.I dag · vores estimat6.042.092 kr.Markedet · 1992938.114 kr.Markedet · 1993777.362 kr.Markedet · 1994928.658 kr.Markedet · 19951.520.446 kr.Markedet · 19961.585.850 kr.Markedet · 19972.022.796 kr.Markedet · 19981.603.974 kr.Markedet · 19992.210.340 kr.Markedet · 20002.227.676 kr.Markedet · 20012.384.094 kr.Markedet · 20022.527.116 kr.Markedet · 20032.606.507 kr.Markedet · 20043.002.871 kr.Markedet · 20053.007.402 kr.Markedet · 20064.316.467 kr.Markedet · 20074.617.286 kr.Markedet · 20083.693.750 kr.Markedet · 20093.121.465 kr.Markedet · 20103.468.382 kr.Markedet · 20113.618.299 kr.Markedet · 20123.347.621 kr.Markedet · 20133.128.557 kr.Markedet · 20143.195.931 kr.Markedet · 20153.218.980 kr.Markedet · 20163.227.057 kr.Markedet · 20173.903.752 kr.Markedet · 20184.299.722 kr.Markedet · 20194.188.023 kr.Markedet · 20203.920.103 kr.Markedet · 20215.043.988 kr.Markedet · 20226.045.142 kr.Markedet · 20235.564.265 kr.Markedet · 20245.332.593 kr.Markedet · 20256.143.248 kr.Markedet · 20267.254.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2021 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.042.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • mar.Solgt, tinglyst skøde4.600.000 kr.
  • 1980dec.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkehaven 104
2980 Kokkedal		158 m²63 m11-07-20244.700.000 kr.29.747 kr./m²
Birkehaven 411
2980 Kokkedal		160 m²267 m16-05-20254.650.000 kr.29.062 kr./m²
Birkehaven 401
2980 Kokkedal		156 m²193 m03-03-20243.400.000 kr.21.795 kr./m²
Birkehaven 402
2980 Kokkedal		154 m²168 m15-01-20255.150.000 kr.33.442 kr./m²
Birkehaven 504
2980 Kokkedal		150 m²167 m07-10-20264.300.000 kr.28.667 kr./m²
Birkehaven 512
2980 Kokkedal		148 m²252 m17-02-20265.450.000 kr.36.824 kr./m²
Birkehaven 109
2980 Kokkedal		143 m²132 m28-08-20244.795.000 kr.33.531 kr./m²
Birkehaven 505
2980 Kokkedal		144 m²190 m18-11-20243.700.000 kr.25.694 kr./m²
Birkehaven 416
2980 Kokkedal		144 m²208 m16-02-20265.075.000 kr.35.243 kr./m²
Birkehaven 414
2980 Kokkedal		143 m²236 m26-02-20244.300.000 kr.30.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden