Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Birkehaven 209

Villa · 168 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.141 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
1141 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.744.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.761.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.387 kr/m².4.552.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkehaven gns: 28.667 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.067.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,08 pct. siden maj 2013
663k2,6M4,5M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20132.520.000 kr.I dag · vores estimat5.067.195 kr.Markedet · 1992800.016 kr.Markedet · 1993662.928 kr.Markedet · 1994791.952 kr.Markedet · 19951.296.624 kr.Markedet · 19961.352.400 kr.Markedet · 19971.725.024 kr.Markedet · 19981.367.856 kr.Markedet · 19991.884.960 kr.Markedet · 20001.899.744 kr.Markedet · 20012.033.136 kr.Markedet · 20022.155.104 kr.Markedet · 20032.222.808 kr.Markedet · 20042.560.824 kr.Markedet · 20052.564.688 kr.Markedet · 20063.681.048 kr.Markedet · 20073.937.584 kr.Markedet · 20083.150.000 kr.Markedet · 20092.661.960 kr.Markedet · 20102.957.808 kr.Markedet · 20113.085.656 kr.Markedet · 20122.854.824 kr.Markedet · 20132.668.008 kr.Markedet · 20142.725.464 kr.Markedet · 20152.745.120 kr.Markedet · 20162.752.008 kr.Markedet · 20173.329.088 kr.Markedet · 20183.666.768 kr.Markedet · 20193.571.512 kr.Markedet · 20203.343.032 kr.Markedet · 20214.301.472 kr.Markedet · 20225.155.248 kr.Markedet · 20234.745.160 kr.Markedet · 20244.547.592 kr.Markedet · 20255.238.912 kr.Markedet · 20266.186.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg
2.520.000 kr.
I dag · vores estimat
5.067.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013majSolgt, tinglyst skøde2.520.000 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkehaven 104
2980 Kokkedal		158 m²198 m11-07-20244.700.000 kr.29.747 kr./m²
Birkehaven 411
2980 Kokkedal		160 m²332 m16-05-20254.650.000 kr.29.062 kr./m²
Birkehaven 401
2980 Kokkedal		156 m²279 m03-03-20243.400.000 kr.21.795 kr./m²
Birkehaven 402
2980 Kokkedal		154 m²260 m15-01-20255.150.000 kr.33.442 kr./m²
Birkehaven 504
2980 Kokkedal		150 m²205 m07-10-20264.300.000 kr.28.667 kr./m²
Birkehaven 512
2980 Kokkedal		148 m²268 m17-02-20265.450.000 kr.36.824 kr./m²
Birkehaven 505
2980 Kokkedal		144 m²227 m18-11-20243.700.000 kr.25.694 kr./m²
Birkehaven 416
2980 Kokkedal		144 m²273 m16-02-20265.075.000 kr.35.243 kr./m²
Birkehaven 514
2980 Kokkedal		144 m²290 m15-03-20264.300.000 kr.29.861 kr./m²
Birkehaven 109
2980 Kokkedal		143 m²245 m28-08-20244.795.000 kr.33.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden