Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Birkehaven 302

Villa · 162 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.211 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
1211 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.902.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.018.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.408 kr/m².4.552.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkehaven gns: 28.667 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.891.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,28 pct. siden feb. 1999
639k2,5M4,3M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 19991.720.535 kr.I dag · vores estimat4.891.198 kr.Markedet · 1992771.444 kr.Markedet · 1993639.252 kr.Markedet · 1994763.668 kr.Markedet · 19951.250.316 kr.Markedet · 19961.304.100 kr.Markedet · 19971.663.416 kr.Markedet · 19981.319.004 kr.Markedet · 19991.817.640 kr.Markedet · 20001.831.896 kr.Markedet · 20011.960.524 kr.Markedet · 20022.078.136 kr.Markedet · 20032.143.422 kr.Markedet · 20042.469.366 kr.Markedet · 20052.473.092 kr.Markedet · 20063.549.582 kr.Markedet · 20073.796.956 kr.Markedet · 20083.037.500 kr.Markedet · 20092.566.890 kr.Markedet · 20102.852.172 kr.Markedet · 20112.975.454 kr.Markedet · 20122.752.866 kr.Markedet · 20132.572.722 kr.Markedet · 20142.628.126 kr.Markedet · 20152.647.080 kr.Markedet · 20162.653.722 kr.Markedet · 20173.210.192 kr.Markedet · 20183.535.812 kr.Markedet · 20193.443.958 kr.Markedet · 20203.223.638 kr.Markedet · 20214.147.848 kr.Markedet · 20224.971.132 kr.Markedet · 20234.575.690 kr.Markedet · 20244.385.178 kr.Markedet · 20255.051.808 kr.Markedet · 20265.965.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1999 · Alm. Salg
1.720.535 kr.
I dag · vores estimat
4.891.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999feb.Solgt, tinglyst skøde1.720.535 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkehaven 411
2980 Kokkedal		160 m²162 m16-05-20254.650.000 kr.29.062 kr./m²
Birkehaven 104
2980 Kokkedal		158 m²104 m11-07-20244.700.000 kr.29.747 kr./m²
Birkehaven 401
2980 Kokkedal		156 m²93 m03-03-20243.400.000 kr.21.795 kr./m²
Birkehaven 402
2980 Kokkedal		154 m²71 m15-01-20255.150.000 kr.33.442 kr./m²
Birkehaven 504
2980 Kokkedal		150 m²76 m07-10-20264.300.000 kr.28.667 kr./m²
Birkehaven 512
2980 Kokkedal		148 m²161 m17-02-20265.450.000 kr.36.824 kr./m²
Birkehaven 505
2980 Kokkedal		144 m²95 m18-11-20243.700.000 kr.25.694 kr./m²
Birkehaven 416
2980 Kokkedal		144 m²103 m16-02-20265.075.000 kr.35.243 kr./m²
Birkehaven 109
2980 Kokkedal		143 m²65 m28-08-20244.795.000 kr.33.531 kr./m²
Birkehaven 414
2980 Kokkedal		143 m²133 m26-02-20244.300.000 kr.30.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden