Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Birkehaven 406

Villa · 140 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
701 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.883.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.482.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.579 kr/m².4.423.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkehaven gns: 28.667 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.328.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+381,48 pct. siden nov. 2004
552k2,1M3,7M5,3M6,9M1992199620002004200820122016202020248. nov. 20041.798.000 kr.31. dec. 2004899.000 kr.I dag · vores estimat4.328.472 kr.Markedet · 1992666.680 kr.Markedet · 1993552.440 kr.Markedet · 1994659.960 kr.Markedet · 19951.080.520 kr.Markedet · 19961.127.000 kr.Markedet · 19971.437.520 kr.Markedet · 19981.139.880 kr.Markedet · 19991.570.800 kr.Markedet · 20001.583.120 kr.Markedet · 20011.694.280 kr.Markedet · 20021.795.920 kr.Markedet · 20031.852.340 kr.Markedet · 20042.134.020 kr.Markedet · 20052.137.240 kr.Markedet · 20063.067.540 kr.Markedet · 20073.281.320 kr.Markedet · 20082.625.000 kr.Markedet · 20092.218.300 kr.Markedet · 20102.464.840 kr.Markedet · 20112.571.380 kr.Markedet · 20122.379.020 kr.Markedet · 20132.223.340 kr.Markedet · 20142.271.220 kr.Markedet · 20152.287.600 kr.Markedet · 20162.293.340 kr.Markedet · 20172.774.240 kr.Markedet · 20183.055.640 kr.Markedet · 20192.976.260 kr.Markedet · 20202.785.860 kr.Markedet · 20213.584.560 kr.Markedet · 20224.296.040 kr.Markedet · 20233.954.300 kr.Markedet · 20243.789.660 kr.Markedet · 20254.365.760 kr.Markedet · 20265.155.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2004 · Alm. Salg
1.798.000 kr.
31. dec. 2004 · Alm. Salg
899.000 kr.
I dag · vores estimat
4.328.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004dec.Solgt, alm. frit salg899.000 kr.
  • nov.Solgt, tinglyst skøde1.798.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkehaven 414
2980 Kokkedal		143 m²79 m26-02-20244.300.000 kr.30.070 kr./m²
Birkehaven 109
2980 Kokkedal		143 m²98 m28-08-20244.795.000 kr.33.531 kr./m²
Birkehaven 416
2980 Kokkedal		144 m²47 m16-02-20265.075.000 kr.35.243 kr./m²
Birkehaven 505
2980 Kokkedal		144 m²105 m18-11-20243.700.000 kr.25.694 kr./m²
Birkehaven 501
2980 Kokkedal		136 m²141 m16-12-20233.660.000 kr.26.912 kr./m²
Birkehaven 514
2980 Kokkedal		144 m²175 m15-03-20264.300.000 kr.29.861 kr./m²
Birkehaven 212
2980 Kokkedal		137 m²239 m08-01-20243.500.000 kr.25.547 kr./m²
Birkehaven 512
2980 Kokkedal		148 m²143 m17-02-20265.450.000 kr.36.824 kr./m²
Birkehaven 504
2980 Kokkedal		150 m²113 m07-10-20264.300.000 kr.28.667 kr./m²
Birkehaven 402
2980 Kokkedal		154 m²48 m15-01-20255.150.000 kr.33.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden