Menu
For mæglere Log ind
Birkehaven 504
E

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Birkehaven 504

Villa · 150 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.668.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.338.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.527 kr/m².4.552.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkehaven gns: 28.667 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 948% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.661.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,42 pct. siden sep. 1974
410k2,1M3,9M5,6M7,4M19741995199920032007201120152019202319. sep. 1974410.223 kr.7. okt. 20264.300.000 kr.I dag · vores estimat4.661.933 kr.Markedet · 1992714.300 kr.Markedet · 1993591.900 kr.Markedet · 1994707.100 kr.Markedet · 19951.157.700 kr.Markedet · 19961.207.500 kr.Markedet · 19971.540.200 kr.Markedet · 19981.221.300 kr.Markedet · 19991.683.000 kr.Markedet · 20001.696.200 kr.Markedet · 20011.815.300 kr.Markedet · 20021.924.200 kr.Markedet · 20031.984.650 kr.Markedet · 20042.286.450 kr.Markedet · 20052.289.900 kr.Markedet · 20063.286.650 kr.Markedet · 20073.515.700 kr.Markedet · 20082.812.500 kr.Markedet · 20092.376.750 kr.Markedet · 20102.640.900 kr.Markedet · 20112.755.050 kr.Markedet · 20122.548.950 kr.Markedet · 20132.382.150 kr.Markedet · 20142.433.450 kr.Markedet · 20152.451.000 kr.Markedet · 20162.457.150 kr.Markedet · 20172.972.400 kr.Markedet · 20183.273.900 kr.Markedet · 20193.188.850 kr.Markedet · 20202.984.850 kr.Markedet · 20213.840.600 kr.Markedet · 20224.602.900 kr.Markedet · 20234.236.750 kr.Markedet · 20244.060.350 kr.Markedet · 20254.677.600 kr.Markedet · 20265.523.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 1974 · Alm. Salg
410.223 kr.
7. okt. 2026 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.661.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 1974sep.Solgt, tinglyst skøde410.223 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkehaven 512
2980 Kokkedal		148 m²86 m17-02-20265.450.000 kr.36.824 kr./m²
Birkehaven 402
2980 Kokkedal		154 m²96 m15-01-20255.150.000 kr.33.442 kr./m²
Birkehaven 505
2980 Kokkedal		144 m²24 m18-11-20243.700.000 kr.25.694 kr./m²
Birkehaven 416
2980 Kokkedal		144 m²73 m16-02-20265.075.000 kr.35.243 kr./m²
Birkehaven 401
2980 Kokkedal		156 m²99 m03-03-20243.400.000 kr.21.795 kr./m²
Birkehaven 514
2980 Kokkedal		144 m²122 m15-03-20264.300.000 kr.29.861 kr./m²
Birkehaven 414
2980 Kokkedal		143 m²80 m26-02-20244.300.000 kr.30.070 kr./m²
Birkehaven 109
2980 Kokkedal		143 m²126 m28-08-20244.795.000 kr.33.531 kr./m²
Birkehaven 104
2980 Kokkedal		158 m²180 m11-07-20244.700.000 kr.29.747 kr./m²
Birkehaven 411
2980 Kokkedal		160 m²128 m16-05-20254.650.000 kr.29.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden