Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7200 Grindsted

Birkehøjvej 1, Starup

Landejendom · 193 m² · bygget 1862

Om boligen

Landejendom på 193 m², grund på 648.947 m², 6 værelser, opført i 1862, renoveret i 1978. Beliggende i Varde Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1862
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
648947 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
14.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.676.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.590 kr/m².7.168.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)648947 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering10.475.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-55,50 pct. siden jul. 2021
300k7,9M15,5M23,2M30,8M19921996200120052009201320172021202525. jul. 202116.500.000 kr.31. mar. 202523.540.000 kr.I dag · vores estimat10.475.190 kr.Markedet · 19922.387.410 kr.Markedet · 19931.447.500 kr.Markedet · 1994816.004 kr.Markedet · 1995661.604 kr.Markedet · 19961.036.024 kr.Markedet · 19982.646.030 kr.Markedet · 19991.818.060 kr.Markedet · 2000498.326 kr.Markedet · 2001891.853 kr.Markedet · 20024.665.196 kr.Markedet · 20031.595.917 kr.Markedet · 20041.664.818 kr.Markedet · 20052.709.141 kr.Markedet · 20061.670.994 kr.Markedet · 20071.670.994 kr.Markedet · 20082.606.465 kr.Markedet · 20092.672.278 kr.Markedet · 20102.504.368 kr.Markedet · 20114.076.739 kr.Markedet · 20125.795.597 kr.Markedet · 20137.953.144 kr.Markedet · 201412.646.132 kr.Markedet · 20152.419.641 kr.Markedet · 20163.529.005 kr.Markedet · 20174.971.294 kr.Markedet · 20181.512.348 kr.Markedet · 20192.539.494 kr.Markedet · 20201.578.740 kr.Markedet · 20213.089.544 kr.Markedet · 202216.807.984 kr.Markedet · 20233.707.337 kr.Markedet · 20242.621.905 kr.Markedet · 20254.802.033 kr.Markedet · 20263.298.949 kr.Markedet · 20273.082.596 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (landejendom)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2021 · Alm. Salg
16.500.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
23.540.000 kr.
I dag · vores estimat
10.475.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg23.540.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte16.500.000 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Puglundvej 15, Starup
7200 Grindsted		163 m²2,3 km22-02-20245.400.000 kr.33.129 kr./m²
Puglundvej 30
7200 Grindsted		149 m²1,8 km30-07-2026725.000 kr.4.866 kr./m²
Galsthovej 29, Hesselho
7200 Grindsted		201 m²4,0 km17-05-20251.900.000 kr.9.453 kr./m²
Bemsigvej 16, Stenderup Mk
7200 Grindsted		165 m²3,8 km26-05-20265.800.000 kr.35.152 kr./m²
Hovborgvej 101, Hesselho
7200 Grindsted		140 m²2,9 km19-11-20232.700.000 kr.19.286 kr./m²
Lundgårdvej 20, Stenderup Mk
7200 Grindsted		169 m²5,2 km11-12-20232.165.000 kr.12.811 kr./m²
Mølgårdvej 3, Stenderup Mk
7200 Grindsted		152 m²5,8 km15-05-20243.025.000 kr.19.901 kr./m²
Råbjergvej 10, Galstho
7200 Grindsted		268 m²5,9 km30-06-202441.200.000 kr.153.731 kr./m²
Refshøjvej 39, Stenderup Mk
7200 Grindsted		253 m²6,8 km27-01-20256.295.000 kr.24.881 kr./m²
Nørremarksvej 13, Krogager Mk
7200 Grindsted		195 m²9,3 km02-03-20242.475.000 kr.12.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden