Birkehøjvej 2, Meløse

Villa · 164 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 2.121 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Hillerød Kommune (3320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 2121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.730.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i MeløseMedian pris/m² for villa i Meløse (3320, sidste 24 mdr.): 20.937 kr/m² × 164 m².3.433.668 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Prisstigning 5771% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: A2 → A2015+8,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2121 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.687.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+43,98 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3320 (villa)

Markedsudvikling i 3320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 67.280 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.687.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
jan.Ejerskifte67.280 kr.
2021jul.Ejerskifte3.200.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2008Bygget
2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meløsevej 34, Meløse 3320 Skævinge	165 m²	300 m	17-08-2025	3.585.000 kr.	21.727 kr./m²
Kildevænget 40, Meløse 3320 Skævinge	162 m²	563 m	18-05-2025	3.395.000 kr.	20.957 kr./m²
Kildevænget 24, Meløse 3320 Skævinge	161 m²	655 m	19-08-2025	3.245.000 kr.	20.155 kr./m²
Bolandsvej 5, Meløse 3320 Skævinge	159 m²	868 m	24-08-2025	2.825.000 kr.	17.767 kr./m²
Travegårdsvej 6, Meløse 3320 Skævinge	161 m²	1,0 km	30-04-2024	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²
Travegårdsvej 14, Meløse 3320 Skævinge	161 m²	1,1 km	28-12-2025	3.050.000 kr.	18.944 kr./m²
Travegårdsvej 7, Meløse 3320 Skævinge	169 m²	972 m	07-11-2025	3.400.000 kr.	20.118 kr./m²
Nyvej 6, Meløse 3320 Skævinge	151 m²	843 m	31-07-2024	2.325.000 kr.	15.397 kr./m²
Nyvej 1, Meløse 3320 Skævinge	176 m²	894 m	12-08-2025	2.875.000 kr.	16.335 kr./m²
Kildevænget 9, Meløse 3320 Skævinge	184 m²	530 m	23-11-2023	2.850.000 kr.	15.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3320

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu