Birkeholtvej 28, Nollund, 7200 Grindsted — Villa · 84 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2006. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 2500 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.753 kr/m².1.083.700 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.064.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,61 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2017 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.064.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2006Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvænget 33 7200 Grindsted	90 m²	3,7 km	05-02-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Kløvervænget 13 7200 Grindsted	78 m²	3,8 km	10-10-2024	835.000 kr.	10.705 kr./m²
Gyvelvej 9 7200 Grindsted	85 m²	4,4 km	06-02-2026	750.000 kr.	8.824 kr./m²
Lupinvænget 24 7200 Grindsted	94 m²	3,8 km	02-07-2026	1.015.000 kr.	10.798 kr./m²
Vestergade 124A 7200 Grindsted	89 m²	4,4 km	19-11-2024	960.000 kr.	10.787 kr./m²
Rugvænget 21 7200 Grindsted	95 m²	3,9 km	01-09-2024	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Fælledvej 18A 7200 Grindsted	94 m²	4,0 km	18-02-2024	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Lupinvænget 39 7200 Grindsted	98 m²	3,6 km	23-06-2025	1.225.000 kr.	12.500 kr./m²
Lupinvænget 19 7200 Grindsted	98 m²	3,8 km	01-03-2026	1.026.000 kr.	10.469 kr./m²
Lupinvænget 19 7200 Grindsted	98 m²	3,8 km	24-06-2025	1.026.000 kr.	10.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu